如何選擇承包商

一個加法項目涉及數百個選擇,關於

整體設計方法

材料使用

。但沒有決定將對工作的成功產生大量影響

你僱用的團隊完成這份工作

。所以不要做出搭扣決定。遵循這個簡單的六步審查過程:

  1. 獲取建議。 您的地區可能有數百個承包商誰會願意來建造您的添加。但是為了讓您的工作正確,按時和預算完成,您需要非常小心您選擇哪一個。與您信任的品味和敏感性的朋友談談,誰最近做了類似的項目。談論以前為您做好工作的商人。將3到5個承包商的簡短列表與TopNotch建議放在一起。
  2. 顯示您的項目。邀請您的短名單上的每個承包商來看看你的項目,確保放棄推薦它們的人的名稱。 “就像房主正在審查承包商一樣,我們正在審查房主和該項目,”Eden Prairie,Minn說,設計 – 建立承包商Mark Mackmiller。 “從偉大客戶推薦引起我的注意。”穿過房子 – 與承包商的想法以及對他的反饋說明以及你達到他的任何其他印象。如果你喜歡你所聽到的,請讓他競標這份工作。
  3. 看他們的其他工作。 在他們討論其投標時,要求每個承包商帶你去參觀他的一些類似的項目 – 既完成,如果可能的話,在作品中。看看完成工作的質量和美學。並檢查正在進行的項目,以了解工作人員的專業性和工作機構的清潔度。 N.J.J.J.設計 – 建立承包商Rob Wennersten說,請確保您在現場推出工人。在現場或之後立即記錄關於您的印象,因為後來可以在訪問具有不同承包商的眾多網站時開始混合在一起。
  4. 檢查他們的引用。 問,此外,對於您可以與之交談的一些參考。如果承包商在您的社區內和附近的名稱列表中,那是一個完善的標誌,因為一個簡短的名單可能是一堆鈴聲(如家庭成員和朋友 – 或者他所擁有的一些快樂客戶)。從列表中致電隨機抽樣,而不是第一個,並詢問他們一些尖銳的問題,例如他們再次使用承包商,他最大的力量是什麼,他最大的弱點是什麼,,如果項目等等,則在項目中存在任何成本或時間。再次,採取筆記以幫助跟踪所有信息。
  5. 比較他們的出價。 當您看到出價時,不要超出價格過多。除非您已經以相當詳細的方式設計和指定了該項目(換句話說,您已經聘請了建築師並已經有計劃),承包商全部猜測您的項目將需要的內容。例如,單個窗口可以從300美元到1,200美元,具體取決於您選擇的產品。花崗岩廚房檯面可從3,000美元到10,000美元,具體取決於您選擇的石頭和edging。但該投標確實為您提供了一個良好的窗口,進入每個承包商的方法。
  6. 與你的腸道一起去。 拋出任何非常高或低的出價後,這兩者通常都是麻煩的,留出他們引用的價格並考慮你對一對一對話的每個候選人的知識,看起來在他們的工作,從他們的客戶交談,並從看他們的提議。紐約市建築師Dennis Wedlick表示,到目前為止,您已經了解了每個人的風格,性格和勤奮。這是你應該考慮的決定中最重要的因素。